新築一戸建住宅
岐阜市加納1期1号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
◎JR東海道本線「岐阜」駅まで徒歩12分。通勤・通学に便利です。
生活環境・施設も充実しております！！
◎小学校までは徒歩10分圏内です。
◎南道路 日当たり良好です！！
【年中無休】当日のご案内でも朝昼夜問わずご対応させていただいております。宅専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポートします♪
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（11件）
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約995ｍ / 徒歩13分岐阜市立陽南中学校 -
約660ｍ / 徒歩9分岐阜市立加納西小学校
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約290ｍ / 徒歩4分セブンイレブン 岐阜加納城南通3丁目店
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約529ｍ / 徒歩7分MEGAドン・キホーテUNY岐阜店
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約271ｍ / 徒歩4分V・drug 加納店
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約1,087ｍ / 徒歩14分セブンイレブン 岐阜茜部本郷1丁目店
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約1,195ｍ / 徒歩15分V・drug 茜部本郷店
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約1,594ｍ / 徒歩20分朝日大学病院
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約1,302ｍ / 徒歩17分ファミリーマート 岐阜駅北口店
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約1,788ｍ / 徒歩23分スーパーセンター オーキッドパーク店
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約2,112ｍ / 徒歩27分岐阜タカシマヤ
058-213-3500
営業時間：09：00～18：00 / 定休日：年中無休
岐阜市加納1期1号棟の物件詳細
| 所在地 | 岐阜県岐阜市加納永井町３丁目 16-6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東海道本線 「岐阜」駅
徒歩13分 名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩19分 名鉄名古屋本線 「加納」駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 3,790万円 | ||
| 間取り |
5LDK
LDK 17.0帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / 洋室 7.2帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 5.7帖 1室 / 洋室 5.2帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2023年 7月(築1年未満) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南側 公道4.1m 間口7.1m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 167% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| その他法令上の制限 | 準防火地域/下水道処理区域内 日影規制 5ｈ-3ｈ/4ｍ | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 日当たり良好 / バリアフリー / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
◆弊社ではお客様の立場に立って一緒にマイホーム探しを行います。 新築住宅は弊社にお任せください！！ ■本日ご案内可能！！年中無休！スピード対応致します！ 【お電話：058-213-3500】にご連絡ください！ ※２１時迄ご見学可能です！ ◆住宅ローンアドバイザーがご提案致します！！◆ 住宅ローンに強い！！自己資金０円でも大丈夫！！ ＊スピード対応！ ＊資金計画でご不安な方もお任せください！！ |
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| 周辺の学校 | |||
| 建築確認番号 | 第KS123-3110-50096号 | 物件番号 | 79731427 |
| 情報公開日 | 2023年9月24日 | 次回更新予定日 | 2023年10月3日 |
| 取引条件の有効期限 | 2023年10月3日 | ||
| 取扱い会社 |
KEIAI岐阜西中島不動産センター株式会社明豊創建 〒502-0916 岐阜県岐阜市西中島３丁目11-20 国土交通大臣(1)第10339号 公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会、公益社団法人岐阜県宅地建物取引業協会 |
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058-213-3500
営業時間：09：00～18：00 / 定休日：年中無休
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】年中無休！当日見学可能 TEL058-213-3500まで