売地

各務原市鵜沼山崎町3丁目

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【前面道路含む現地写真】年中無休！当日見学可能　TEL058-213-3500まで

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価格	1億3,013万円	交通	高山本線「鵜沼」駅徒歩2分名鉄犬山線「新鵜沼」駅徒歩6分名鉄各務原線「鵜沼宿」駅徒歩21分
土地面積/坪数	1483.37㎡ / 448.71坪	所在地	岐阜県各務原市鵜沼山崎町３丁目
建ぺい率	80%	容積率	200%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

周辺環境も良好なエリアにある売地です。JR高山本線「鵜沼駅」まで徒歩約2分。土地面積は1479.1㎡となっており、病院やマンション用地にも最適です。
ぜひ一度、実績と信頼の当社にお任せください。お客様の住まい探しを全力でお手伝いいたします。お問い合わせをお待ちしております。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

058-213-3500

営業時間：09：00～18：00 / 定休日：年中無休

所在地	岐阜県各務原市鵜沼山崎町３丁目
交通	高山本線「鵜沼」駅徒歩2分名鉄犬山線「新鵜沼」駅徒歩6分名鉄各務原線「鵜沼宿」駅徒歩21分
価格	1億3,013万円	坪単価	29万円
土地面積	1483.37㎡	建築条件
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	80%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	二方 (南側公道7.6m 間口15.7m) (北側公道2.7m 間口43.9m)
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 日当たり良好
その他条件
備考	更地渡し
周辺の学校
物件番号	75168820
情報公開日	2023年5月28日	次回更新予定日	2023年6月11日
取引条件の有効期限	2023年6月11日
取扱い会社	KEIAI岐阜西中島不動産センター株式会社明豊創建〒502-0916 岐阜県岐阜市西中島３丁目11-20 国土交通大臣(1)第10339号公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会、公益社団法人岐阜県宅地建物取引業協会

058-213-3500

営業時間：09：00～18：00 / 定休日：年中無休

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。